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“安居大讲堂”系列讲座第十七讲: 土地整备利益统筹政策趋势与项目案例实操分享

发布时间:2020.08.19 发布者:人才安居集团

8月14日下午,集团“安居大讲堂”第十七讲在集团总部多功能厅举行,集团领导班子成员及各部门、各子公司业务相关人员参加。本次活动采用了“集团主会场+子公司分会场”形式举行。

本次活动邀请了深圳市规划国土发展研究中心副总规划师林强和广东晟典律师事务所钟刚强作分别作了《土地整备利益统筹政策解读与案例分析》和《土地整备利益统筹项目案例分析与风险分析》的主题分享。

其中,林强先生主要从如下三方面进行了分享:一是土地整备利益统筹的政策制定背景、概念定义、发展历程、实施情况;二是土地整备利益统筹的政策解读,包括对其目标、范围、原则、要求、资金安排、留用土地核算及安排、土地整备规划、留用土地出让价与地价和项目管理等;三是结合本土典型案例,从项目情况、土地整备范围、利益统筹、留用地方案、规划方案、资金及地价方案和实施成效等方面进行了深度分析。

钟刚强律师主要从土地整备利益统筹项目案例分析和土地整备利益统筹项目操作要点两方面,结合坪山区南步社区“整村统筹”项目,对非集体经济组织或其成员实际掌控土地及建筑物、搬迁补偿费用缺口、大小村利益平衡、合作方介入时间点、合作方式、确权、签约、无法协商签约的风险和项目周期无控制要点进行了详实的分析。

集团作为公共住房筹集建设的主力,存量土地开发将是拓展筹集项目的主要方式之一。通过讲座,集团相关人员对土地整备利益统筹类项目的政策形势、风险及难点等有了进一步认识,对于下一步相关12bet太假具有积极意义。